1 bis rue des soubirous-hauts, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des soubirous-hauts, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue des soubirous-hauts, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 319 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 97 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 221 mètres
- - Collège privé Institut familial à 144 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 221 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 144 mètres
Ventes au 1 bis rue des soubirous-hauts
Les 2 ventes au 1 bis rue des soubirous-hauts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des soubirous-hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des soubirous-hauts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des soubirous-hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des soubirous-hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des soubirous-hauts dans son marché local
Prix du 1 bis rue des soubirous-hauts par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 1 bis rue des soubirous-hauts se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des soubirous-hauts par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue des soubirous-hauts se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue des soubirous-hauts à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue des soubirous-hauts est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
