22 rue du chanoine belloc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du chanoine belloc, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du chanoine belloc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur L.lafon à 245 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 610 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 830 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du chanoine belloc
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du chanoine belloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du chanoine belloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du chanoine belloc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du chanoine belloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du chanoine belloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du chanoine belloc dans son marché local
Prix du 22 rue du chanoine belloc par rapport à la voie
Sur rue du chanoine belloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 22 rue du chanoine belloc se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du chanoine belloc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du chanoine belloc se situe 17 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du chanoine belloc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 rue du chanoine belloc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
