38 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pré Bénaïs, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 38 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1149 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré Bénaïs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré Bénaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pré Bénaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pré Bénaïs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Bénaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Bénaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pré Bénaïs dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pré Bénaïs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 38 Rue du Pré Bénaïs se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pré Bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pré Bénaïs se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 25.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
