40 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pré Bénaïs, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1028 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pré Bénaïs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pré Bénaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pré Bénaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pré Bénaïs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré Bénaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré Bénaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré Bénaïs dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré Bénaïs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 40 Rue du Pré Bénaïs se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré Bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pré Bénaïs se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Montauban et 12.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
