20 bis rue francois marceau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis rue francois marceau, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°20 et du 7.95 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis rue francois marceau, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1047 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis rue francois marceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis rue francois marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis rue francois marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis rue francois marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis rue francois marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis rue francois marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis rue francois marceau dans son marché local
Prix du 20 bis rue francois marceau par rapport à la voie
Sur rue francois marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 20 bis rue francois marceau se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis rue francois marceau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis rue francois marceau se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 52.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis rue francois marceau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 bis rue francois marceau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
