3 rue henri matisse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue henri matisse, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 rue henri matisse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1089 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue henri matisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue henri matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue henri matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue henri matisse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue henri matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue henri matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue henri matisse dans son marché local
Prix du 3 rue henri matisse par rapport à la voie
Sur rue henri matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 rue henri matisse se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue henri matisse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue henri matisse se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.69 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
