1 rue lucien cadène, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue lucien cadène, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue lucien cadène, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 207 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue lucien cadène
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue lucien cadène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue lucien cadène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue lucien cadène, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue lucien cadène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue lucien cadène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue lucien cadène dans son marché local
Prix du 1 rue lucien cadène par rapport à la voie
Sur rue lucien cadène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 1 rue lucien cadène se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue lucien cadène par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue lucien cadène se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue lucien cadène à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue lucien cadène est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
