3 rue porte du moustier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue porte du moustier, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue porte du moustier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 102 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 218 mètres
- - Collège privé Institut familial à 146 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 218 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 146 mètres
Ventes au 3 rue porte du moustier
Les 5 ventes au 3 rue porte du moustier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue porte du moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue porte du moustier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue porte du moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue porte du moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue porte du moustier dans son marché local
Prix du 3 rue porte du moustier par rapport à la voie
Sur rue porte du moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 rue porte du moustier se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue porte du moustier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue porte du moustier se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 49.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue porte du moustier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue porte du moustier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
