Rue des Falbas, 82700 Montbartier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 267 €
de 1 594 € à 2 838 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Falbas, 82700 Montbartier, affiche un prix moyen de 2 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue des Falbas

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Biens en venteà Montbartier

Prix Rue des Falbas dans son marché local

Prix Rue des Falbas par rapport à Montbartier et à Tarn-et-Garonne

À Montbartier, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Falbas se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Montbartier et 21.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbartier a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 2 527 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Falbas

Les ventes enregistrées Rue des Falbas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 décembre 2025
240 000 €(1 791 €/m²)
Maison3 p•134 m²
454 Rue des Falbas, 82700 Montbartier
17 octobre 2025
297 836 €(2 708 €/m²)
Maison4 p•110 m²
711 Rue des Falbas, 82700 Montbartier

Cadre de vie et proximité Rue des Falbas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Montbartier à 1013 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 627 mètres

Rues à proximité :

rue Vigne Grande
Rue de la Redoute
Rue de la Source
Route de Finhan
Route du Canal
Rue des Caillaux
Résidence les Baries

Le parc immobilier Rue des Falbas

Rue des Falbas est située dans le quartier Montbartier. Elle compte 1727 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Falbas

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Falbas, classées par tranches de numéros.

25 Rue des Falbas, 82700 Montbartier

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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au Rue des Falbas à Montbartier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 5 668 € (5 %)

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