4 ter Boulevard Lagal, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard Lagal, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°6 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard Lagal, 82700 Montech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 806 mètres
- - Ecole élémentaire à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard Lagal
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard Lagal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard Lagal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard Lagal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Lagal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Lagal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard Lagal dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard Lagal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lagal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 4 ter Boulevard Lagal se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard Lagal par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard Lagal se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Montech et 3.78 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard Lagal à Montech
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard Lagal est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 4 ter Boulevard Lagal à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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