8 Boulevard Lagal, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lagal, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lagal, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 832 mètres
- - Ecole élémentaire à 832 mètres
Ventes au 8 Boulevard Lagal
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Lagal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lagal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lagal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lagal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lagal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lagal dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lagal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lagal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 8 Boulevard Lagal se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lagal par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lagal se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Montech et 8.44 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lagal à Montech
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lagal est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 8 Boulevard Lagal à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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