5 Impasse des Poiriers, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse des Poiriers, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire à 1023 mètres
Ventes au 5 Impasse des Poiriers
Les 2 ventes au 5 Impasse des Poiriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Poiriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 5 Impasse des Poiriers se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Poiriers par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Poiriers se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Montech et 4.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 5 Impasse des Poiriers à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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