24 Place Jean Jaurés, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Place Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Jean Jaurés, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 523 mètres
- - Ecole élémentaire à 523 mètres
Ventes au 24 Place Jean Jaurés
Les 5 ventes au 24 Place Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Jean Jaurés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 24 Place Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 24 Place Jean Jaurés se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Jean Jaurés par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Jean Jaurés se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Montech et 12.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Jean Jaurés à Montech
Le loyer moyen estimé au 24 Place Jean Jaurés est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 24 Place Jean Jaurés à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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