2 Route de Lacarral, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lacarral, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Lacarral, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercingétorix à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1252 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lacarral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lacarral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lacarral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lacarral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lacarral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lacarral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lacarral dans son marché local
Prix du 2 Route de Lacarral par rapport à la voie
Sur Route de Lacarral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Route de Lacarral se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lacarral par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lacarral se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Montech et -1.5 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 2 Route de Lacarral à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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