45 Route de Lacarral, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Lacarral, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°20 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de Lacarral, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1243 mètres
- - Ecole élémentaire à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Lacarral
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Lacarral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Lacarral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Lacarral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Lacarral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Lacarral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Lacarral dans son marché local
Prix du 45 Route de Lacarral par rapport à la voie
Sur Route de Lacarral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 45 Route de Lacarral se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Lacarral par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Lacarral se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Montech et -5.24 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 45 Route de Lacarral à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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