40 Route de Montagne, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Montagne, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 40 Route de Montagne, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Les Marots à 614 mètres
Ventes au 40 Route de Montagne
Les 2 ventes au 40 Route de Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Montagne dans son marché local
Prix du 40 Route de Montagne par rapport à la voie
Sur Route de Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 40 Route de Montagne se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Montagne par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Montagne se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Montech et 31.35 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 40 Route de Montagne à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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