13 b Route de Montbartier, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Route de Montbartier, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², identique à celui du n°13 a et du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Route de Montbartier, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 705 mètres
- - Ecole élémentaire à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Route de Montbartier
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Route de Montbartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Route de Montbartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Route de Montbartier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Route de Montbartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Route de Montbartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Route de Montbartier dans son marché local
Prix du 13 b Route de Montbartier par rapport à la voie
Sur Route de Montbartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 13 b Route de Montbartier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Route de Montbartier par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Route de Montbartier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montech et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Route de Montbartier à Montech
Le loyer moyen estimé au 13 b Route de Montbartier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
