9 Route du Magnolia, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Magnolia, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°55 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route du Magnolia, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Lacoste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Magnolia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Magnolia dans son marché local
Prix du 9 Route du Magnolia par rapport à la voie
Sur Route du Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 9 Route du Magnolia se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Magnolia par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route du Magnolia se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Montech et 14.61 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 9 Route du Magnolia à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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