11 Rue Charlemagne, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Charlemagne, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Lacoste à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 985 mètres
- - Ecole élémentaire à 985 mètres
Ventes au 11 Rue Charlemagne
Les 2 ventes au 11 Rue Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charlemagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 11 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 11 Rue Charlemagne se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charlemagne par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Charlemagne se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Montech et 9.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 11 Rue Charlemagne à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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