1 bis Rue des Ecoles, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°1 b mais inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ecoles, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 1 bis Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ecoles par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montech et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ecoles à Montech
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ecoles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
