14 Rue des Fruitiers, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Fruitiers, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue des Fruitiers, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2608 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2560 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 911 mètres
- - Ecole élémentaire à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Fruitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Fruitiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Fruitiers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fruitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 14 Rue des Fruitiers se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Fruitiers par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Fruitiers se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Montech et 35.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 14 Rue des Fruitiers à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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