2 Rue des Tulipes, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 19.87 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Tulipes, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 126 mètres
Ventes au 2 Rue des Tulipes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Tulipes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tulipes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue des Tulipes se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tulipes par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tulipes se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Montech et -11.56 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 2 Rue des Tulipes à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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