7 Rue Lafargue, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lafargue, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 bis et du 0.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lafargue, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 682 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lafargue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lafargue dans son marché local
Prix du 7 Rue Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 7 Rue Lafargue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lafargue par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lafargue se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Montech et 4.83 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lafargue à Montech
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lafargue est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
