9 bis Rue Lafargue, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lafargue, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°9.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lafargue, 82700 Montech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 684 mètres
- - Ecole élémentaire à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lafargue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lafargue dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 9 bis Rue Lafargue se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lafargue par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lafargue se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Montech et 13.44 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lafargue à Montech
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lafargue est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 9 bis Rue Lafargue à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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