8 Rue Lafargue, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lafargue, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Lafargue, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Montech.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lafargue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafargue dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Lafargue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Rue Lafargue se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafargue par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lafargue se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montech et 4.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 8 Rue Lafargue à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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