2 Impasse Lalbenque, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lalbenque, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lalbenque, 82270 Montpezat-de-Quercy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 62 mètres
- - Ecole élémentaire à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lalbenque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lalbenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lalbenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lalbenque, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lalbenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lalbenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lalbenque dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lalbenque par rapport à la voie
Sur Impasse Lalbenque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Impasse Lalbenque se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lalbenque par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lalbenque se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 7.06 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lalbenque à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lalbenque est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
