10 Place du Réduch, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Réduch, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Réduch, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Réduch
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Réduch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Réduch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Réduch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Réduch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Réduch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Réduch dans son marché local
Prix du 10 Place du Réduch par rapport à la voie
Sur Place du Réduch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Place du Réduch se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Réduch par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Réduch se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 7.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Réduch à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Réduch est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 125.88 % sur 1 an et augmenté de 77.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
