4 Rue de la Violette, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Violette, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
- 2847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 94 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Violette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue de la Violette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Violette par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Violette se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 5.96 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Violette à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Violette est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
