13 Rue Larroque, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Larroque, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Larroque, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Larroque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Larroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Larroque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Larroque dans son marché local
Prix du 13 Rue Larroque par rapport à la voie
Sur Rue Larroque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 13 Rue Larroque se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Larroque par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Larroque se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 7.18 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Larroque à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Larroque est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
