2 Rue Larroque, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larroque, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 2 Rue Larroque, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Larroque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Larroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larroque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larroque dans son marché local
Prix du 2 Rue Larroque par rapport à la voie
Sur Rue Larroque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Rue Larroque se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larroque par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Larroque se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et -18.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpezat-de-Quercy a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
