2 Grande Rue, 82800 Montricoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et du 4.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 2 Grande Rue, 82800 Montricoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Montricoux.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0279 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Grande Rue se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Montricoux et à Tarn-et-Garonne
À Montricoux, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montricoux et -26.59 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montricoux a baissé de 27.57 % sur 1 an et baissé de 31.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 149 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
