21 Avenue Victor Hugo, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Victor Hugo, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 3712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 21 Avenue Victor Hugo se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Victor Hugo se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 5.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Victor Hugo à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Victor Hugo est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
