1 bis Place des Potiers, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des Potiers, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des Potiers, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nègrepelisse.
3 niveaux - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 584 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des Potiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des Potiers dans son marché local
Prix du 1 bis Place des Potiers par rapport à la voie
Sur Place des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 1 bis Place des Potiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des Potiers par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des Potiers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 31.2 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des Potiers à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des Potiers est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
