5 Rue Castel Fesandie, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Castel Fesandie, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², identique à celui du n°5 b mais supérieur de 0.35 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Castel Fesandie, 82800 Nègrepelisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 616 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les platanes à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Castel Fesandie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Castel Fesandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Castel Fesandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Castel Fesandie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Castel Fesandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Castel Fesandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Castel Fesandie dans son marché local
Prix du 5 Rue Castel Fesandie par rapport à la voie
Sur Rue Castel Fesandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 5 Rue Castel Fesandie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Castel Fesandie par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Castel Fesandie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 30.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Castel Fesandie à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Castel Fesandie est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.05 % sur 1 an et baissé de 22.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
