350 Rue des Fossés, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 350 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°355.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue des Fossés, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1570 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 350 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 350 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 350 Rue des Fossés se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue des Fossés par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue des Fossés se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 34.09 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue des Fossés à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 350 Rue des Fossés est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
