1 Rue des Poiriers, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 Rue des Poiriers, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 4 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 866 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 762 mètres
Ventes au 1 Rue des Poiriers
Les 6 ventes au 1 Rue des Poiriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 1 Rue des Poiriers se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Poiriers par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Poiriers se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -12.02 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.34 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
