2 Rue des Poiriers, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue des Poiriers, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 902 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poiriers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Rue des Poiriers se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poiriers se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -7.29 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
