18 Rue des Pommiers, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 1 204 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pommiers, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 776 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 709 mètres
Ventes au 18 Rue des Pommiers
Les 14 ventes au 18 Rue des Pommiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pommiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 18 Rue des Pommiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pommiers par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pommiers se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 26.45 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pommiers à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pommiers est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
