1 Route de Gravel, 82100 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Gravel, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Gravel, 82100 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan - Village à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Gravel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Gravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Gravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Gravel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Gravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Gravel dans son marché local
Prix du 1 Route de Gravel par rapport à la voie
Sur Route de Gravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 1 Route de Gravel se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Gravel par rapport à Saint-Aignan et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Gravel se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Aignan et 23.6 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Gravel à Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Gravel est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Aignan, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aignan a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
