2 Rue du Vallon, 82140 Saint-Antonin-Noble-Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallon, 82140 Saint-Antonin-Noble-Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Antonin-Noble-Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Bayrou à 50 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Saint-Antonin-Noble-Val et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Antonin-Noble-Val, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Antonin-Noble-Val et 1.46 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallon à Saint-Antonin-Noble-Val
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Antonin-Noble-Val, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Antonin-Noble-Val a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au premier semestre 2023 à 840 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
