8 Rue Frédéric Chopin, 82600 Saint-Sardos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Chopin, 82600 Saint-Sardos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Sardos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 1395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2381 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2362 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2382 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2364 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2366 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2367 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sardos - Pl Marius Granie à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Chopin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 8 Rue Frédéric Chopin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin par rapport à Saint-Sardos et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Sardos, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Chopin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sardos et 22.14 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Chopin à Saint-Sardos
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Chopin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sardos, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sardos a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
