2 Rue Saint- Roch, 82600 Saint-Sardos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint- Roch, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint- Roch, 82600 Saint-Sardos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sardos.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sardos - Pl Marius Granie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 143 mètres
Ventes au 2 Rue Saint- Roch
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint- Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint- Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint- Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint- Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint- Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint- Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint- Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue Saint- Roch se situe 53.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint- Roch par rapport à Saint-Sardos et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Sardos, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint- Roch se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sardos et -14.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sardos a baissé de 32.71 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au premier semestre 2023 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 2 Rue Saint- Roch à Saint-Sardos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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