125 Avenue Marcel Lacassagne, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Marcel Lacassagne, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°136 mais supérieur de 19.65 % à celui du n°132.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Marcel Lacassagne, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Septfonds.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - Dardenne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 971 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Marcel Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Marcel Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Marcel Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Marcel Lacassagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Marcel Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Marcel Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Marcel Lacassagne dans son marché local
Prix du 125 Avenue Marcel Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lacassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 125 Avenue Marcel Lacassagne se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Marcel Lacassagne par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Avenue Marcel Lacassagne se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Septfonds et -12.36 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Marcel Lacassagne à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Marcel Lacassagne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septfonds a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2022 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
