16 bis Impasse des Albarèdes, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse des Albarèdes, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 et du 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse des Albarèdes, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Septfonds à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse des Albarèdes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse des Albarèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse des Albarèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Impasse des Albarèdes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse des Albarèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse des Albarèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse des Albarèdes dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse des Albarèdes par rapport à la voie
Sur Impasse des Albarèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 16 bis Impasse des Albarèdes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse des Albarèdes par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse des Albarèdes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Septfonds et 19.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse des Albarèdes à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse des Albarèdes est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septfonds a baissé de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
