34 Rue de la République, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la République, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Septfonds à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la République dans son marché local
Prix du 34 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 34 Rue de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la République par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Septfonds et 19.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la République à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la République est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septfonds a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
