14 Rue Fraîche, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fraîche, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fraîche, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Septfonds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 287 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 275 mètres
Ventes au 14 Rue Fraîche
Les 2 ventes au 14 Rue Fraîche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fraîche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fraîche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fraîche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fraîche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fraîche dans son marché local
Prix du 14 Rue Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 14 Rue Fraîche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fraîche par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fraîche se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Septfonds et 19.24 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fraîche à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fraîche est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septfonds a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
