2 bis Rue Fraîche, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fraîche, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fraîche, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Septfonds.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2325 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Fraîche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Fraîche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fraîche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fraîche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fraîche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fraîche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fraîche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue Fraîche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 bis Rue Fraîche se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fraîche par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Fraîche se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Septfonds et -4.51 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fraîche à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fraîche est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septfonds a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2022 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
