5 Allées des Fontaines, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allées des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allées des Fontaines, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 709 mètres
- - Valence d'Agen à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 293 mètres
- - Collège Jean Rostand à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 397 mètres
Ventes au 5 Allées des Fontaines
Les 3 ventes au 5 Allées des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allées des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allées des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allées des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allées des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allées des Fontaines dans son marché local
Prix du 5 Allées des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allées des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 5 Allées des Fontaines se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allées des Fontaines par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allées des Fontaines se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.64 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allées des Fontaines à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Allées des Fontaines est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
