1 Allées du IV Septembre, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allées du IV Septembre, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allées du IV Septembre, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 439 mètres
- - Valence d'Agen à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 31 mètres
- - Collège Jean Rostand à 31 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 794 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 217 mètres
Ventes au 1 Allées du IV Septembre
Une vente a été recensée au 1 Allées du IV Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allées du IV Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allées du IV Septembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allées du IV Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allées du IV Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allées du IV Septembre dans son marché local
Prix du 1 Allées du IV Septembre par rapport à la voie
Sur Allées du IV Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 1 Allées du IV Septembre se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allées du IV Septembre par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allées du IV Septembre se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Valence et 30.48 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allées du IV Septembre à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Allées du IV Septembre est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
