16 Allées du IV Septembre, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allées du IV Septembre, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allées du IV Septembre, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 491 mètres
- - Valence d'Agen à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 77 mètres
- - Collège Jean Rostand à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Ventes au 16 Allées du IV Septembre
Les 3 ventes au 16 Allées du IV Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allées du IV Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allées du IV Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allées du IV Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allées du IV Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allées du IV Septembre dans son marché local
Prix du 16 Allées du IV Septembre par rapport à la voie
Sur Allées du IV Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 16 Allées du IV Septembre se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allées du IV Septembre par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allées du IV Septembre se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Valence et 29.51 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allées du IV Septembre à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Allées du IV Septembre est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
